Description
Localisation
Quartier

à ARES
A vendre Appartement 5 pièces 153 m²
316 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Appartement
  • 153m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres

Appartement à ARES

ARES CENTRE - Au coeur du centre ville, à proximité des commerces, le centre et le bassin à pied ! A 10min du port ostréicole, à 30min de l'aéroport et à 60min de Bordeaux. Petite copropriété de 3 lots. Au dernier étage d'une magnifique maison de type Basque. Superbe appartement de 153m² environ en très bon état au 1er et dernier étage. Comprend une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres, un dressing, un bureau, un débarras, une salle de bains et un wc. Chauffage central économe avec pompe à chaleur. Très bon état, prestations de qualité (plancher). Balcon. Jardin de "200m²" environ. Stationnement privatif devant portail. Combles aménageables de près de 55m². Possibilité de construction d'un nouveau local à usage d'habitation d'une emprise au sol de 70m² environ sur la parcelle. Rendement locatif intéressant. Beaucoup de potentiel.

** 316 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ARES
  • Code postal
    33740
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    316000 EUR
  • Taxe Foncière
    2800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre

Surfaces

  • Surface
    153.09 m2
  • Surface terrain
    200 m2
  • Loi Carrez
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    77 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Votre contact

Johan DESPUJOLS

Johan DESPUJOLS

Directeur

Bordeaux

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Sud - Bordeaux

Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Sud

Bordeaux

39 cours Pasteur
33000 Bordeaux

%
Taux de propriétaire
67 %
Age moyen
50 ans

Habitants

  • 42 %
  • 50 ans
  • 2,1 personnes/ménage
  • 2 480 euros / mois
  • 49 %
  • 51 %
  • 40 %

Immobilier

  • 1981
  • 5 %
  • 8 %

Education

  • Aucun lycée général ni technique
  • Pas de lycée

Environnement

  • 11 %
Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Sud | Raison sociale : MOJO SAS | Adresse siège social : 39 cours Pasteur - 33000 BORDEAUX | Siret : 81879421600015 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR56818794216 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 33012016000005779 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GALIAN. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : 48565N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 09/10/2017

Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier
Document non contractuel.
Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
(*) : Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.